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新手買房要注意什么問題？

1、首先，新手需要先了解基本的房產知識，知道一些房產術語、名詞。腦袋里有知識，才不怕被人忽悠。

2、做到價格心中有數，購房的前提是理性和有規劃的消費。購房者要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

3、深入了解樓盤，多方面了解樓盤情況，不要讓表面現象蒙蔽，最好實地多看看房。首先，審查開發商的資質有沒有問題，證件有沒有齊全。這些基本的都滿足后再看別的方面需求。很多購房者在決定買房后就會開始挑選房屋，他們在看過眾多房源之后，往往會覺得自己已經心中有數，如果遇到了自己心儀的房子，又加上置業顧問的不斷推薦，再碰上有搶著想要購買的，沖動也就在所難免。其實在現在的房地產市場，十全十美的樓盤是非常少的，而置業顧問必然又是挑好的方面來介紹，所以購房者在看房時，除了聽置業顧問的講解外，自己也要就關心的部分多方了解一下，或者聽聽親戚朋友對該樓盤的看法，對于準現房或現房則要實地看看，從各個角度深入了解樓盤信息。畢竟買房是大額消費，需慎之又慎。

4、要看清樓盤附近的發展，政府的規劃，看清政府的規劃和城市發展趨勢；盡可能選擇政府已重點規劃的、具有發展前景的居住區且性價比較高的優質區域。

5、確定選好樓層、面積，這方面需要結合自身的實際情況，一般中間樓層較好。

6、簽訂合同要謹慎，很多時候，看房的時候置業顧問會說有哪些面積會贈送，或者是贈送小花園，等到收房的時候卻發現根本就沒有這些贈送的面積。到后期去找開發商維權的時候，開發商也以合同中沒有體現而拒不承認。所以一定要看清自己的合同，確定沒有問題的再簽，最好先找已經買過房、在房地產工作過的親戚朋友或者律師看一下。對于開發商或售樓人員的口頭承諾，應該在簽合同時，以書面形式進行約定。如今多數樓盤銷售中都采用的是購房合同范本，有額外要履行的義務可以用附件的形式簽訂補充條款，附在合同后面，以便日后出現糾紛，可據此維權。

更新內容

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修復了一些已知問題。

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（1）樓盤解析、購房故事：列表頁改版；

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