- 軟件介紹
- 軟件截圖
- 相關專題
- 下載地址
- 相關評論(7)
2020年房屋租賃合同范本為你提供可以對細節修改的word文檔,讓你在使用中提供更加細致的說明,讓整份合同更加正規化。文檔打開就可以修改,通過需要進行修改!
房屋租賃合同電子版簡介:
房屋租賃合同是依據房屋租賃合同相關法律規定制定的基本參照文本,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等
房屋租賃合同轉租說明:
承租人轉租租賃物須經出租人同意。轉租與債的轉移不同。轉租期間,承租人與出租人的租賃合同繼續有效,第三人不履行對租賃物妥善保管義務造成損失的,由承租人向出租人負賠償責任。承租人未經同意而轉租的,出租人可終止合同。
房屋租賃合同怎么簽?
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權利,也應了解自己的義務。具體來說,租賃合同應具備以下主要條款:
1、租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所、租賃標的名稱、數量、質量、用途。
2、租賃期限、維修和保養責任、租金的支付方式和限期。
3、違約責任、合同糾紛解決方式。
4、其他約定事項。
房屋租賃需要注意哪些條款?
1、雙方當事人的情況,確定出租人具備處分房屋的權利,即出租人對房屋具有所有權或者處分權。
在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往又不見蹤影,因此,一定要注意這個問題。
2、住房具體情況住房的具體位置
寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人,寫明這套住房為何種產權,產權人是誰,出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、租賃期限
合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應酌情延長租賃期限。
4、住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。
5、房租及支付方式住房租金
由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人
住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人,所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查,保證自己今后能夠正常使用。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施
不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住
想通過轉租取得租金收入,由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租,雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。
9、租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協商對合同進行變更。
10、違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。
以上便是房屋租賃合同怎么簽,以及簽訂房屋租賃合同的注意事項的相關內容,希望在您簽訂房屋租賃時能夠幫助到您。雖然租房有時候涉及到的房租數額比較少,但是一旦發生糾紛,肯定誰心里都不舒服,所以一定要在簽訂租賃合同時就約定明確權利和義務,尤其是那些涉及到的數額比較大的租賃,如果在簽訂合同時信息不對等,出現出租房沒有權限等情況,一旦你不注意審查,在出現糾紛時你就很難維護自己的合法權益,所以有必要時,建議您提醒對此做一些了解,或者直接找個律師先進行咨詢。
注意事項:
一、租賃合同之租期條款
在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應支付給出租方超時使用的租金。
二、租賃合同之租金條款
1、在合同中,明確約定租金的支付方式,以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號),實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在合同中,明確約定租金支付時間,應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付,應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
三、租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金,應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于保證金退還的條件,應進行明確約定。
四、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
1、作為承租方,應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租賃物的相關證件;(2)共有租賃物未取得共有人同意的;(3)權屬有爭議的。
2、作為承租方,為了預防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉租權。
3、為了避免爭議,在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定,如租賃物的規格、質量、數量等。
- 房屋租賃合同
-
-
商業用房租賃合同標準范本下載 10KB
下載/簡體中文/免費版 -
河南房屋租賃合同范本下載 45KB
下載/簡體中文/ -
公司房屋租賃合同模板下載 18KB
下載/簡體中文/a3紙打印版 -
自如租房合同電子版下載 12KB
下載/簡體中文/ -
貴陽租房合同模板下載 10KB
下載/簡體中文/免費版 -
房屋租賃合同電子版免費下載 31KB
下載/簡體中文/word可打印版 -
商鋪租賃合同模版免費下載 20KB
下載/簡體中文/簡單版 -
廠房租賃合同范本免費下載 18KB
下載/簡體中文/簡單版
-
- 下載地址
最新評論
- 第 7 樓 安徽宿州客人 發表于: 2020/11/13 21:19:40
- 十分好用,推薦
- 第 6 樓 江蘇常州電信客人 發表于: 2020/11/11 15:48:04
- 非常好用 謝謝
- 第 5 樓 云南文山州電信客人 發表于: 2020/11/11 09:50:55
- 很好用,非常實用
- 第 4 樓 吉林長春聯通客人 發表于: 2020/10/15 13:15:59
- 十分好用挺好用 謝謝
- 第 3 樓 河南平頂山客人 發表于: 2020/09/07 18:55:26
- 非常好用,使用很方便,簡單修改一下就可以當做合同,點贊!
- 第 2 樓 甘肅蘭州客人 發表于: 2020/07/25 13:37:47
- 挺好用 謝謝
- 第 1 樓 浙江金華移動客人 發表于: 2020/07/08 15:32:44
- 十分好用, 且免費
軟件排行榜
熱門推薦
-
零基礎Word基礎入門教程下載 v2.3 最新版 / 545KB / 簡體中文
-
田字格doc模板下載 word版 / 8KB / 簡體中文
-
漢語拼音四線三格模板下載 / 12KB / 簡體中文
-
英語四線三格紙模板下載 免費版 / 11KB / 簡體中文
熱門標簽
裝機必備軟件
-
網易云音樂音頻播放
影音先鋒視頻播放
360安全衛士安全防護
愛奇藝視頻播放
360殺毒殺毒軟件
迅雷下載工具
驅動精靈驅動工具
酷我音樂音頻播放
WPS辦公軟件
暴風影音視頻播放
吉吉影音視頻播放
微信電腦版聊天工具
搜狗輸入法文字輸入
美圖秀秀圖像處理
360瀏覽器上網瀏覽
- 視頻
- 芒果tv騰訊視頻優酷視頻愛奇藝
- 解壓
- rar解壓軟件7zip解壓軟件視頻壓縮軟件winrar
- 剪輯
- 剪映會聲會影premiereaudition
- p圖
- 光影魔術手coreldraw美圖秀秀photoshop
- 辦公
- 騰訊會議釘釘officewps
- 殺毒
- 諾頓小紅傘金山毒霸360殺毒
- 直播
- 抖音快手斗魚直播虎牙直播
- 翻譯
- 谷歌翻譯插件百度翻譯有道詞典金山詞霸
- cad
- cad插件浩辰cad中望cad天正建筑
- 編程
- EditPlusnotepadsublimevisual studio
- 安全
- 火絨卡巴斯基騰訊電腦管家360安全衛士
- 下載
- utorrentidm下載器比特彗星迅雷電腦版
- 網盤
- 阿里云盤和彩云網盤騰訊微云百度網盤
- 聊天
- 微信電腦版yy語音阿里旺旺qq
- 財務
- 用友軟件開票軟件管家婆軟件金蝶軟件
- 瀏覽器
- 火狐瀏覽器谷歌瀏覽器qq瀏覽器360瀏覽器
- 驅動
- 驅動人生網卡驅動驅動精靈顯卡驅動
- 檢測
- cpuzaida64安兔兔魯大師
- 音樂
- 網易云音樂酷我音樂酷狗音樂qq音樂
- 播放器
- potplayerkmplayer影音先鋒暴風影音